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市國土資源局黨組書記、局長胡欽暢做客“政務(wù)服務(wù)熱線”與群眾交流

惠民措施發(fā)力，五天內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記

牡丹晚報全媒體記者 敏靜

　　 市國土資源局主管全市土地、礦產(chǎn)、測繪工作，主要承擔(dān)全市耕地保護(hù)、規(guī)劃計劃編制和執(zhí)行、土地開發(fā)整理、土地征收征用、建設(shè)用地審查報批、執(zhí)法監(jiān)察、不動產(chǎn)登記、國土資源調(diào)查、國土資源市場建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)和合理利用、測繪管理等任務(wù)。為了讓市民了解我市國土資源局工作職能與相關(guān)工作情況，6月26日，市國土資源局黨組書記、局長胡欽暢受邀做客“政務(wù)服務(wù)熱線”，現(xiàn)場接聽群眾來電，回答群眾提出的問題，并就我市土地利用率情況、不動產(chǎn)登記便民措施等問題與群眾進(jìn)行交流解答。

　　嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)用地，提高土地利用率

　　 胡欽暢在做客“政務(wù)服務(wù)熱線”時表示，為保障省、市重點項目、科技創(chuàng)新項目和民生基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)展用地，該局研究制定了《2018年重點項目土地指標(biāo)使用工作方案》，針對2018年度的10個省級重點項目，最大限度地向省國土資源廳爭取使用省級計劃指標(biāo)，逐項目提出解決方案；全市審查上報新增建設(shè)用地18個批次，總面積4626畝；加快推進(jìn)土地整治，驗收增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)5364畝，工礦廢棄地復(fù)墾利用指標(biāo)5333畝，并做好建設(shè)用地供應(yīng)安排和管理，全市供應(yīng)各類建設(shè)用地10151畝；不斷加大市區(qū)土地儲備力度，發(fā)布土地出讓公告3期，成交土地38宗，面積6343.9299畝，實現(xiàn)政府收益45.66億元。

　　 “市、縣、鄉(xiāng)層層簽訂責(zé)任書，耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任到村到戶，上圖上墻?！焙鷼J暢說，該局完成土地整治2018年度綜合績效評價和土地整治規(guī)劃中期評價，驗收高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)面積11.93萬畝；持續(xù)推進(jìn)全域督察問題整改專項行動，截至目前全市違法占用基本農(nóng)田圖斑問題整改到位1189個，面積7383.6畝；永久基本農(nóng)田劃定問題整改到位137個，面積309.52畝；全市違法用地比例下降至13.1%。

　　 另外，不斷加強土地供應(yīng)與開發(fā)利用監(jiān)測監(jiān)管，全市近五年平均供地率61.09%，比年初提高3.1%，暫居全省第6位；消除疑似閑置土地5517.7畝，比年初減少95.05%；扎實推進(jìn)閑置土地處置和空閑土地盤活工作，2017年全域土地督察發(fā)現(xiàn)的閑置土地已處置41宗、3526.87畝，處置率97.41%， 盤 活 空 閑 土 地4329.41畝。

　　“一站式”服務(wù)，讓群眾足不出戶即可拿到不動產(chǎn)權(quán)證書證明

　　 為了讓群眾辦理不動產(chǎn)登記的流程更加簡潔高效，市國土資源局制定了首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、一次性書面告知等規(guī)章制度，推行了“一個窗口進(jìn)，一個窗口出”的運行機制，實行了“錯時上下班”工作機制，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記“一站式”服務(wù)。

　　 另外，設(shè)置了咨詢服務(wù)臺、意見箱等設(shè)施，配備了飲水機、急救藥盒、老花鏡、雨傘、填表桌等便民物品，將各種登記業(yè)務(wù)申請材料和辦事流程在電子屏上予以公開。除市政務(wù)服務(wù)大廳設(shè)立不動產(chǎn)登記窗口外，還在市國土資源局一樓專門設(shè)立大宗業(yè)務(wù)服務(wù)窗口；在承諾最長7天 (法定30天)辦結(jié)的基礎(chǔ)上，向社會各界公開承諾，再次壓縮辦結(jié)時限到最長5天。

　　 市國土資源局十分重視不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)惠民政策落實，在市政務(wù)中心窗口，率先實施證照免費快遞服務(wù)。群眾的不動產(chǎn)登記申請受理后，不用繳納快遞郵寄費用，足不出戶即可拿到辦理好的不動產(chǎn)權(quán)證書、證明，做到在不增加群眾負(fù)擔(dān)的情況下，讓群眾少跑腿。

　　城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地和農(nóng)民住宅

　　 據(jù)悉，根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見>的通知》(國土資發(fā)[2004]234號)要求：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地和農(nóng)民住宅。

　　新增建設(shè)用地有償使用費10—34元/平方米不等

　　 土地征收都需要哪些費用也是市民較為關(guān)注的問題。據(jù)悉，土地征收首先需要土地補償安置費用，我市實行征地區(qū)片綜合地價，現(xiàn)執(zhí)行山東省人民政府 《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）。

　　 另外，還包括青苗和地上附著物補償，目前我市執(zhí)行山東省國土資源廳、山東省財政廳 《關(guān)于菏澤市征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字[2017]312號）；社保資金政府出資部分，《山東省土地征收管理辦法》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元；征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。

　　 征收占用新增建設(shè)用地的必須繳納有償使用費，新增建設(shè)用地土地有償使用費全市標(biāo)準(zhǔn)10—34元/平方米不等，市轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為34元/平方米；耕地占補平衡費用，全省指導(dǎo)價8.5萬/畝，市場價已達(dá)15萬/畝；勘測丈量費，標(biāo)準(zhǔn)為248元/畝。