水母網(wǎng)11月3日訊（YMG記者） 11月1日上午，家住煙臺保利·香榭里公館的龐女士開車返回小區(qū)時(shí)，被告知車輛不能進(jìn)入車庫，原因是沒有交車位租金和管理費(fèi)。隨著車庫門口的車輛越聚越多，物業(yè)管理處的工作人員和業(yè)主一度發(fā)生爭執(zhí)和推搡。雖然警方介入?yún)f(xié)調(diào)，但雙方仍未達(dá)成一致，糾紛還在僵持中。

    業(yè)主開車到車庫門口物業(yè)竟不讓進(jìn)

    “周六還可以進(jìn)出，周日上午等我返回的時(shí)候，物業(yè)就不讓進(jìn)了，非常耽誤事?！被貞浧?日上午發(fā)生的一幕，龐女士仍有些氣憤。龐女士家住保利·香榭里公館5號樓，2012年在保利買的房子。周日當(dāng)天上午，隨著越來越多的車輛被堵在車庫之外，現(xiàn)場一度失控，有的業(yè)主甚至在車上張貼了維權(quán)標(biāo)語。

    記者在龐女士提供的幾段視頻中看到，一名保利·香榭里公館物業(yè)管理處的工作人員與一名業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)并推搡，這名工作人員要求業(yè)主刪除已經(jīng)拍攝的視頻，一邊推搡一邊指著業(yè)主說：“我現(xiàn)在就摔了信不信？”

    由于爭執(zhí)不下，最終，當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬s到現(xiàn)場。在警方的調(diào)解下，4位業(yè)主代表與保利置業(yè)高層安先生、李先生進(jìn)行了面談，但最終沒有達(dá)成一致。無奈之下，龐女士只好把車停放在虎山南路兩側(cè)。

    業(yè)主表示：每月380元停車費(fèi)太貴

    物業(yè)收取停車費(fèi)和管理費(fèi)屬于正?，F(xiàn)象，為何龐女士和其他業(yè)主遲遲不肯交費(fèi)呢？龐女士的答復(fù)是：“每月380元停車費(fèi)太貴了?！?/p>

    兩周前，保利·香榭里公館物業(yè)管理處在車庫門前貼出通知，未買車位的業(yè)主可以租賃車位，車位租賃費(fèi)300元/月，管理費(fèi)80元/月，已經(jīng)購買車位的業(yè)主仍然每月交納80元管理費(fèi)。業(yè)主們不能理解的是，即使是已經(jīng)購買了車庫的業(yè)主，未交（80元管理費(fèi)）的，自11月1日起自己的車也不能再進(jìn)出自家的車庫。在業(yè)主們交涉下，最終物業(yè)做出了讓步，同意管理費(fèi)暫時(shí)降低為每月50元，但每月350元的費(fèi)用，不少業(yè)主仍然表示是“天價(jià)”。

    龐女士介紹，與保利同期的周邊小區(qū)如南山麗景、四季花城、鳳凰山莊的停車費(fèi)每月在160元-180元之間，有的甚至不用交停車費(fèi)?！半m然降低到350元，但這個(gè)價(jià)格在煙臺的同期小區(qū)中也屬于‘天價(jià)’，并且車位的環(huán)境和服務(wù)和其他家無異，甚至更差更窄。沒有防塵和防滑涂層，車子開過，塵土彌漫，沒有監(jiān)控。為何在這種情況下價(jià)格還是別人的兩倍？” 龐女士說。

    物價(jià)部門：停車費(fèi)需要雙方協(xié)商解決

    就此事，業(yè)主多次向萊山區(qū)物價(jià)局反映，萊山區(qū)物價(jià)局給出的答復(fù)是：停車費(fèi)問題需要業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決。政府沒有硬性的規(guī)定，目前國家也沒有出臺一個(gè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和限額。

    11月1日，保利·香榭里公館物業(yè)管理處貼出了《關(guān)于業(yè)主質(zhì)疑相關(guān)問題的答復(fù)》，答復(fù)中主要解答了車位租金和管理費(fèi)是否過高的問題。記者看到，保利·香榭里公館物業(yè)管理處的解釋：煙臺市車位租金會因新舊小區(qū)品質(zhì)不同導(dǎo)致差別較大，香榭里公館項(xiàng)目作為新建小區(qū)，公司在車位租金定價(jià)方面已充分參考了周邊同等檔次樓盤。如“中鐵逸都”租金每月300元，“金地瀾悅”每月260元。同時(shí)，當(dāng)前無論租賃還是購買均有優(yōu)惠，交納一年租金贈送三個(gè)月，11月份購買車位優(yōu)惠1.2萬元。

    關(guān)于車位管理費(fèi)，保利·香榭里公館物業(yè)管理處解釋：香榭里公館小區(qū)車位管理費(fèi)是每月80元，公司前期已在物價(jià)局進(jìn)行價(jià)格備案。對于業(yè)主質(zhì)疑的監(jiān)控設(shè)備不完備問題，地下一層車庫主干道均已實(shí)現(xiàn)全覆蓋、無死角，地下二層的監(jiān)控也在逐步排查和完善中，基于此，管理費(fèi)下調(diào)至每月50元。