??在2月23日國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的房產(chǎn)稅、房?jī)r(jià)走勢(shì)等熱點(diǎn)問(wèn)題給予了答復(fù)。住建部表示，有關(guān)部門正在按照中央要求開(kāi)展房地產(chǎn)稅的相關(guān)工作。

??要出臺(tái)房地產(chǎn)稅的風(fēng)聲已經(jīng)持續(xù)多年，近年來(lái)更是熱議不斷，不少人寄希望于房地產(chǎn)稅來(lái)控制房?jī)r(jià)。住建部副部長(zhǎng)陸克華昨日在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開(kāi)展工作。

??短短的幾句話，迅速引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，房地產(chǎn)稅出臺(tái)的時(shí)間快了？北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)趙秀池教授在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅收體系改革是一個(gè)比較復(fù)雜的頂層設(shè)計(jì)工作，需要處理好房地產(chǎn)生產(chǎn)、銷售等各環(huán)節(jié)的稅收，以及與土地出讓金等的關(guān)系，不只是單獨(dú)增加一個(gè)房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，“房地產(chǎn)稅的推出還需要一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)間?！?/p>

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進(jìn)，但也很難說(shuō)是有一個(gè)明確的時(shí)間表，畢竟涉及到稅費(fèi)制度和住房制度的改革，有很多不確定性，“此類稅費(fèi)制度實(shí)際上推進(jìn)節(jié)奏以穩(wěn)為主，時(shí)間可能還會(huì)繼續(xù)延后。至少在2018年之前并沒(méi)有落地的可能，這需要立法等內(nèi)容做鋪墊?！?/p>

??關(guān)于房地產(chǎn)稅對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的影響，趙秀池認(rèn)為，主要看房產(chǎn)稅的力度、對(duì)供求雙方利益的影響有多大，以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況，“如果單獨(dú)推出房產(chǎn)稅，在住房供不應(yīng)求、房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，由于房產(chǎn)稅可以轉(zhuǎn)嫁，房產(chǎn)稅的推出反而會(huì)推高房?jī)r(jià)?！?/p>

??嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，從制度推進(jìn)角度來(lái)看，對(duì)于降房?jī)r(jià)有相關(guān)作用，“如果抑制不了房?jī)r(jià)，那么推進(jìn)此類稅收制度意義就要削弱。當(dāng)然單一因素是否真正能夠降低房?jī)r(jià)，也要看其他一些變量的關(guān)系，類似貨幣、存貨等變量。”

??■新聞鏈接

??關(guān)于房產(chǎn)稅，監(jiān)管曾經(jīng)這樣表態(tài)

??2003年，十六屆三中全會(huì)提出出臺(tái)房產(chǎn)稅。

??2013年11月15日，提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。

??2016年3月11日，全國(guó)人大常委會(huì)表示，房地產(chǎn)稅法已列為第一類立法項(xiàng)目。

??2016年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位。

??2017年1月，《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》提到，支持各地區(qū)在金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。

?