??北京去年“3·17”之后出臺了一系列的調(diào)控新政，如今市場反映怎樣？房價是漲是跌？

??27日晚在參加北京兩會直播特別節(jié)目“市民對話一把手”時，北京市住建委主任徐賤云表示，2017年3月，為了應(yīng)對住房價格上漲的勢頭，北京市住建委等相關(guān)部門出臺了“3.17新政”，之后按照“發(fā)揚釘釘子精神，打補丁完善政策”的工作方針，連續(xù)出臺了20多項政策來遏制投機投資性的需求。同時在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提出了在今后五年，供應(yīng)6000公頃的土地、建設(shè)150萬套住房的這么一個計劃，并且實施“四個70%”，來改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足北京市民的住房需求。

??此番樓市調(diào)控之后，北京的房價變化如何？此前很多民間研究機構(gòu)都對北京的房價發(fā)布過統(tǒng)計數(shù)字，到底官方是什么樣的數(shù)據(jù)？

??對此，徐賤云表示，2017年12月份，北京市新建商品住房平均價格是3.78萬元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交均價已從3月的最高值6.79萬元/平方米，回落到5.91萬元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高峰時期價格下降了13%。

??除了價格同比略有下降外，北京房地產(chǎn)市場的銷售也大幅下降。

??北京市統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，北京全市商品房銷售面積為875萬平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅銷售面積為612.8萬平方米，下降38.3%；寫字樓為108.3萬平方米，下降73.9%；商業(yè)、非公益用房及其他為153.9萬平方米，下降42.2%。

??另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，2017年北京二手房住宅成交大約在13.6萬套，相比2016年的27萬套下降了50%，這一成交量也是2015年來這一輪最低值。

??針對樓市，2018年北京是否還會出臺新的調(diào)控措施？

??徐賤云表示，2018年我們將堅決落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，堅持調(diào)控不動搖，采取持續(xù)保持調(diào)控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩(wěn)運行。

??至于具體的調(diào)控思路和目標，徐賤云稱，首先，要把2017年已經(jīng)供地的住房建設(shè)好，盡快形成供應(yīng)，同時配合相關(guān)部門和各區(qū)政府完成2018年的住房供地計劃。第二方面，是要在“租購并舉”上采取有力措施，落實2017年發(fā)布的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規(guī)范租賃關(guān)系以及把租賃監(jiān)管平臺做好，落實租賃的賦權(quán)，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

??為了完善住房供應(yīng)體系，北京去年開始向市場推出共有產(chǎn)權(quán)房，所謂共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

??徐賤云介紹，北京共有產(chǎn)權(quán)住房是北京市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個重要措施，是“以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求”住房政策的具體安排。到目前為止，北京市已經(jīng)啟動了8個項目共7300套共有產(chǎn)權(quán)住房的網(wǎng)上申購工作。2017年，已經(jīng)完成了207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)。

??他表示，從2017年開始的今后五年，一共要供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房。通過共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，提供更多老百姓可承受的住房，同時提高共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)品質(zhì)，滿足老百姓的需要，穩(wěn)定市場預(yù)期。

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