中國菏澤網消息（記者 黃啟峰）記者從市物價局和市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，從1月1日起，對部分物業(yè)服務收費方面進行明確規(guī)定。

　　普通住宅前期物業(yè)，因建設單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設施設備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達到房屋買賣合同約定標準的，物業(yè)公共服務費應當予以減免不低于20%，差額部分由建設單位補償給物業(yè)服務企業(yè)；其他物業(yè)費，由建設單位與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商確定。

　　普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費按照物業(yè)費標準的60%收取。住宅空置的起止時間，由業(yè)主或者物業(yè)使用人事先向物業(yè)服務企業(yè)提出書面申請，并經雙方確認。

　　利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會決定其使用方式和用途；未作決定的，主要用于補充專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經費或者折抵物業(yè)公共服務費。屬于普通住宅前期物業(yè)的，其收益資金可以優(yōu)先用于折抵物業(yè)公共服務費。物業(yè)服務企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除相應的管理費和稅費外，不得挪作他用。管理費的扣除比例為不超過20%。