社會(huì)飛速發(fā)展，科技日新月異，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，推動(dòng)著生活節(jié)奏的日益加快，人類越來(lái)越被“速度文化”所左右，無(wú)論是工作還是生活，節(jié)奏越來(lái)越快，為了緩解這種快節(jié)奏帶來(lái)的壓力，越來(lái)越多的人開(kāi)始摒棄喧囂與浮躁追求休閑的慢生活。慢生活其實(shí)是一種生活態(tài)度，一種健康的心態(tài)，一種積極的奮斗，對(duì)人生的高度自信?！翱炫c慢”這對(duì)矛盾在菏澤中心卻和諧地統(tǒng)一起來(lái)綻放出獨(dú)有的光彩。

　　在中國(guó)知名學(xué)府接受過(guò)高等教育、生活在最有文化底蘊(yùn)的都市、看盡世間繁華的菏澤中心項(xiàng)目總經(jīng)理胡本宇在言談舉止中并沒(méi)有表現(xiàn)出太多商賈之氣，更多的是，他在地產(chǎn)領(lǐng)域摸爬滾打20年，經(jīng)過(guò)否定之否定之后，最終又能夠看山是山的那份淡定與悠然。正是因?yàn)榭吹怂^速度和激情，能夠從容面對(duì)風(fēng)云變幻的時(shí)代而反觀內(nèi)心，在菏澤城市核心的位置，打造一個(gè)致敬作品，致敬崇拜的地產(chǎn)大亨、致敬從事的建筑行業(yè)、致敬蓬勃發(fā)展的花都菏澤。

　　文品如人品，地產(chǎn)領(lǐng)域亦是如此。菏澤中心項(xiàng)目的每一個(gè)小細(xì)節(jié)，都傾注了胡總的心血，展示出豐富的文化內(nèi)涵。菏澤中心，第一印象是一個(gè)致敬作品、實(shí)驗(yàn)作品；深究其內(nèi)里，是一個(gè)菏澤地產(chǎn)發(fā)展史上跨越時(shí)空的傳奇作品，是一個(gè)代表新時(shí)期菏澤精神和菏澤文化的時(shí)代名片。

　　菏澤中心是一個(gè)有感情色彩的作品

　　隨著中國(guó)城市發(fā)展的日新月異，各個(gè)城市已開(kāi)始不斷涌現(xiàn)出具有城市人文特征和時(shí)代氣息的地標(biāo)性建筑，成為城市的一張名片，譬如蘇州的蘇州中心、南京的南京中心、上海的上海中心、深圳的深圳中心……他們不僅在高度上是城市優(yōu)美天際中最美的一筆，在城市功能上也猶如皇冠上的明珠，是整座城市里非常具有現(xiàn)代氣息、最全現(xiàn)代城市功能和吸引力的建筑群落和城市會(huì)客廳。

　　與其他城市的城市中心項(xiàng)目相比，菏澤中心項(xiàng)目最初確定案名則沒(méi)有稱王稱霸、非要強(qiáng)調(diào)城市核心地段的意思，更多的則是對(duì)內(nèi)自我的一種警醒。胡總表示，菏澤中心命名不僅是一個(gè)綜合體的常規(guī)叫法，而且是快速發(fā)展的菏澤需要一個(gè)能代表新菏澤時(shí)代風(fēng)華和都會(huì)氣質(zhì)的地方，一定不能辜負(fù)歷史和社會(huì)的重托。

　　談起做菏澤中心這個(gè)項(xiàng)目，可謂一波三折。在2013年初，接到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，覺(jué)得這是一個(gè)好項(xiàng)目，但是沒(méi)有必須要投資去做的理由。尤其是評(píng)估組初到菏澤，看到遍地平房、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，更是備受打擊。而最終確定要做這個(gè)項(xiàng)目，更多的是個(gè)人情懷因素支撐。

　　第一點(diǎn)，在一座城的中心位置成片待開(kāi)發(fā)地塊，全國(guó)尚屬首例，在全國(guó)GDP排名第三的省份仍有這樣的地塊真是不可思議。當(dāng)然也只有比較落后的城市才有，也正是因?yàn)槌鞘新浜螅鸵俜职偃σ愿白龊眠@個(gè)時(shí)空地標(biāo)的決心。

　　其次，菏澤中心項(xiàng)目在胡總個(gè)人心目中也是有著特殊的情懷。在地理位置上，菏澤中心與在中國(guó)地產(chǎn)史上豐碑作品——北京的東方廣場(chǎng)如出一轍：中華路對(duì)菏澤而言，就是長(zhǎng)安街；北京有王府井，中華路上有銀座、茂業(yè)、新蘇天美；長(zhǎng)安街是行政中心，菏澤中心項(xiàng)目對(duì)過(guò)即是菏澤市委、市政府；北京飯店是城市記憶，就如同和平大酒店對(duì)于菏澤人一樣；無(wú)論是天香公園還是實(shí)驗(yàn)小學(xué)，都能在長(zhǎng)安街沿線找到原型……嚴(yán)格意義上來(lái)講，菏澤中心是一個(gè)致敬作品。能夠在菏澤做這樣的一個(gè)致敬作品，胡總與菏澤的冥冥之中的緣分，覺(jué)得自己很幸運(yùn)，不能說(shuō)菏澤中心是百分百的理想地，但是職業(yè)生涯中參與開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目，也是在圓自己的一個(gè)夢(mèng)。

　　第三，菏澤中心項(xiàng)目還是胡總20年地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)的集大成之作。以胡總為代表的一代地產(chǎn)人，見(jiàn)證了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過(guò)程，擁有豐富的社會(huì)資源，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)有獨(dú)特的認(rèn)知，一定要做一個(gè)項(xiàng)目把他們對(duì)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的體會(huì)展示出來(lái)。正是因?yàn)橛羞@樣的理想，所以對(duì)菏澤中心項(xiàng)目胡總更加認(rèn)真，要做出對(duì)得起時(shí)代、經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的作品，必須注重細(xì)節(jié)。

　　四五月份，菏澤地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)馳電掣，每周都要有地產(chǎn)新項(xiàng)目面市。表面上的菏澤地產(chǎn)行業(yè)讓人興奮，滿地都是機(jī)會(huì)；在興奮的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們都看到了未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，說(shuō)不準(zhǔn)游戲的規(guī)則就變成了擊鼓傳花。正是這種興奮與隱憂的交融，讓開(kāi)發(fā)商更多的是在與速度賽跑，地產(chǎn)作品就成了“唯速度論”的快消品，比的不再是做項(xiàng)目的情懷，而是膽識(shí)和魄力，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人不會(huì)為情懷買單。

　　菏澤中心是一個(gè)有實(shí)驗(yàn)色彩的作品

　　菏澤是一個(gè)典型的內(nèi)陸城市，一馬平川讓道路少了些顛簸，城市建筑缺少地域特征和時(shí)代特征。中華路兩旁的高層建筑鱗次櫛比，天際線已起伏有致，但是建筑立面多數(shù)中規(guī)中矩，少了一些創(chuàng)新精神和靈動(dòng)氣息。

　　菏澤中心項(xiàng)目位于中華路的核心地段，對(duì)面是菏澤的政治中心，項(xiàng)目必須做到創(chuàng)新但不能乖張、恢弘但不能僭越。如何在這樣一個(gè)特殊的區(qū)域創(chuàng)作出不朽的傳奇作品，無(wú)異于帶著鐐銬跳舞。為了解決這個(gè)難題，胡總帶著中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)清尚設(shè)計(jì)研究院、萊鋼鋼結(jié)構(gòu)研究院等領(lǐng)先的三家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)思考了三年，而直至項(xiàng)目面市，思考與創(chuàng)新仍在繼續(xù)。正是因?yàn)橛刑?、太繁?fù)的思想斗爭(zhēng)和革舊立新在里面，所以胡總說(shuō)市民接受菏澤中心項(xiàng)目首先要有足夠的想象力，其次還需要判斷力，對(duì)于其他綜合體項(xiàng)目判斷力比想象力重要，而對(duì)于菏澤中心而言想象力比判斷力重要。

　　菏澤中心項(xiàng)目1#商業(yè)樓，8層樓之上穹頂設(shè)計(jì)為山體造型，從中華路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，天際線枯燥的調(diào)調(diào)在這里變得韻味無(wú)窮。山巒腳下，嘉樹(shù)美竹環(huán)繞；再往下，層層退臺(tái)猶如山坡上的梯田，層層又重重；樓層之間瀑布水幕勾連……中國(guó)人骨子里的山水禪意、原鄉(xiāng)情結(jié)在一棟現(xiàn)代建筑里表現(xiàn)得充分、透徹。

　　這僅僅是菏澤中心其中的一個(gè)小細(xì)節(jié)，風(fēng)情商街里，哥特式教堂塔尖高聳與中式雕梁畫(huà)棟、飛檐斗拱中西合璧；住宅區(qū)各組團(tuán)間，峽谷退臺(tái)藉由走廊、飛梯連成一脈……菏澤中心不亞于一座包羅萬(wàn)象的現(xiàn)代建筑博物館。而項(xiàng)目每一個(gè)小細(xì)節(jié)背后，都是千錘百煉之后，無(wú)數(shù)次推翻之前的設(shè)計(jì)重新來(lái)過(guò)的。

　　談及菏澤中心的建筑設(shè)計(jì)，胡總?cè)鐢?shù)家珍，僅僅是一個(gè)1#商業(yè)樓，就有三個(gè)清晰的建筑原型：第一個(gè)就是成都萬(wàn)象城南側(cè)的退臺(tái)和峽谷，搬到菏澤來(lái)，是希望把成都人的休閑帶到菏澤，讓菏澤人購(gòu)物休閑時(shí)再也不用步履匆匆；第二個(gè)就是蘇州的新光天地，山巒穹頂不僅有造型意義，還有實(shí)際使用功能，為了了解新光天地，胡總專門(mén)在蘇州呆了兩天，來(lái)來(lái)回回圍繞著項(xiàng)目轉(zhuǎn)；第三就是上海大悅城的第二期，主要體現(xiàn)在內(nèi)部商業(yè)布局上。而真的要把這些元素融合在一起，則需要無(wú)數(shù)次的推敲和否定，所以菏澤中心項(xiàng)目的規(guī)劃來(lái)來(lái)回回變了十多回，看到好的、不曾有過(guò)的就想帶到菏澤來(lái)，真正融入到菏澤人的生活中，給菏澤人帶來(lái)全新的、舒適的、健康的居住環(huán)境。

　　菏澤中心引領(lǐng)的不光是建筑立面和建筑形態(tài)的創(chuàng)新，而是菏澤塔尖階層居住體驗(yàn)和生活方式的創(chuàng)新。談及項(xiàng)目的銷售，胡總說(shuō)雖然項(xiàng)目營(yíng)銷中心已經(jīng)開(kāi)門(mén)納客，但是截至目前項(xiàng)目還沒(méi)有紙質(zhì)印刷品出街，而且從來(lái)不主動(dòng)去不分場(chǎng)合地推銷項(xiàng)目的產(chǎn)品，怕的就是銷售人員出去亂找客戶。在胡總看來(lái)，能夠入住菏澤中心的，也必須如同奧倫達(dá)部落那樣有著“同話、同好、同創(chuàng)、同享、同在”精神契合的純粹精英塔尖圈層。

　　就是這樣一個(gè)內(nèi)里不俗的傳奇作品，其宣傳語(yǔ)卻又大道至簡(jiǎn)，像孩子脫口而出。胡總說(shuō)，項(xiàng)目的宣傳語(yǔ)“不一樣的菏澤中心”琢磨了整整三年，比較來(lái)比較去就實(shí)事求是叫“不一樣的菏澤中心”，一來(lái)，從業(yè)20年，已經(jīng)看過(guò)了那些窮盡奢華的華麗辭藻；二來(lái)，菏澤中心的特質(zhì)，不可言說(shuō)，只有懂得才能享受。

　　菏澤中心是一個(gè)有傳奇色彩的作品

　　菏澤棚改力度較大，低矮破舊的舊菏澤拆掉了，新的菏澤中心是什么樣子的呢？這是所有菏澤市民關(guān)注的問(wèn)題。城市進(jìn)化升級(jí)，能夠代表菏澤的一定不僅僅是密密麻麻的高樓、更為擁擠的街道、形色匆忙的現(xiàn)代人。

　　胡總表示，舊菏澤的時(shí)代已遠(yuǎn)，菏澤中心不會(huì)重復(fù)一個(gè)菏澤，而是給菏澤一個(gè)活色生香的現(xiàn)代都會(huì)綜合體，與新菏澤人共同締結(jié)成一個(gè)新的命運(yùn)共同體。在胡總看來(lái)，新的菏澤中心，堅(jiān)持了三個(gè)原則：

　　第一個(gè)就是慢，讓現(xiàn)代人靜下來(lái)，反觀內(nèi)心。正如同做項(xiàng)目，在菏澤高歌猛進(jìn)的時(shí)候，別人都快的時(shí)候我們要慢，慢是我們對(duì)土地的尊重，敬畏自然，堅(jiān)持的原則就是“尊重創(chuàng)造價(jià)值”，只有尊重了土地的價(jià)值，才能讓土地迸發(fā)應(yīng)有的價(jià)值光芒。

　　第二個(gè)就是不將就，越是紛亂，越要有所堅(jiān)守。項(xiàng)目啟動(dòng)初期，菏澤中心創(chuàng)新的規(guī)劃方案沒(méi)有獲批，規(guī)劃部門(mén)要求修改。但菏澤中心項(xiàng)目堅(jiān)持不妥協(xié)，即使不做了，也不修改，最終堅(jiān)持了現(xiàn)在這樣一個(gè)方案。胡總說(shuō)，我們想把這個(gè)東西當(dāng)成我們的理想來(lái)做，我們會(huì)竭盡所能做得地道、雋永一些。

　　第三個(gè)就是向上的精神，堅(jiān)持與向上者同行。胡總說(shuō)，如果來(lái)我們這里買房子，亂停車我們就不想賣給他，辛辛苦苦地打造了一個(gè)項(xiàng)目，一定要保證居住氛圍的純粹。

　　如同“精神潔癖”一般，菏澤中心想把一種別開(kāi)生面的理想生活獻(xiàn)給懂生活的菏澤人，與庸俗的市井區(qū)分開(kāi)來(lái)，與居家的瑣碎分割開(kāi)來(lái)。

　　雖然也有大戶型設(shè)計(jì)，但是整體上菏澤中心項(xiàng)目住宅戶型，堅(jiān)持的是海爾盧鏗倡導(dǎo)的“小戶大家”設(shè)計(jì)理念。因?yàn)楸旧砗蕽芍行捻?xiàng)目是一個(gè)大體量城市綜合體，所以能夠做好社區(qū)“泛會(huì)所”的功能。菏澤中心項(xiàng)目首批戶型并不一味求大，而是小廚房、小臥室、大客廳，現(xiàn)代塔尖階層有很大的一個(gè)特質(zhì)需求就是社交需求，多數(shù)不在家吃飯，更何談做飯。作為綜合體，項(xiàng)目勢(shì)必會(huì)提供從社區(qū)食堂到高端精致餐飲梯級(jí)海量餐廳供業(yè)主和市民選擇。另外，在獨(dú)立衛(wèi)生間及衣帽間、獨(dú)立玄關(guān)等一些大戶人家高端功能配置方面，菏澤中心則做到精益求精。

　　胡總表示，菏澤中心不是賣房子，而是在引領(lǐng)一種生活理念。業(yè)主買房只是一瞬的事情，而入住后的居住體驗(yàn)則是一輩子的大事。如此看來(lái)，好的物業(yè)至關(guān)重要。基于此，菏澤中心與國(guó)際知名物業(yè)管理公司世邦魏理仕締結(jié)合作，把高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)引入菏澤，讓菏澤居住水平快速飛升與世界接軌。

　　除了在戶型、物業(yè)方面革故鼎新外，菏澤中心還名副其實(shí)是一個(gè)有內(nèi)涵的科技住宅，在住宅新科技利用方面，也引領(lǐng)菏澤地產(chǎn)行業(yè)。

　　菏澤中心項(xiàng)目采用威派格直飲水系統(tǒng)，技術(shù)在全行業(yè)里面是無(wú)可挑剔的，家用水完全能夠達(dá)到反恐級(jí)別，但凡水質(zhì)有任何問(wèn)題，系統(tǒng)均會(huì)自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)切斷水源，每一個(gè)凈水系統(tǒng)在上?？偛慷加袑傥恢?，所有運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)均有存檔。

　　菏澤中心項(xiàng)目采用當(dāng)代恐龍壹號(hào)新風(fēng)系統(tǒng)，該新風(fēng)系統(tǒng)是在國(guó)家空調(diào)設(shè)備檢驗(yàn)中心通過(guò)新風(fēng)量、噪音、過(guò)濾的清潔量等多項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)證明綜合性能最優(yōu)的、技術(shù)最成熟、最懂住宅的一套新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)居家一個(gè)小時(shí)換一次新風(fēng)，把霧霾等有害污染元素?fù)踉陂T(mén)外。此外，菏澤中心項(xiàng)目弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等均走在菏澤地產(chǎn)行業(yè)前列。 記者 張良娟