業(yè)主不滿服務(wù)質(zhì)量 去留由全體業(yè)主投票定

　　菏澤帝都花園小區(qū)物業(yè)公司一夜間被“彈劾”

　　中國菏澤網(wǎng)消息  （記者周天宇） “小區(qū)路燈管理不行，監(jiān)控壞了不知道修，綠化也不達(dá)標(biāo)，很多費(fèi)用沒有公開透明……這些都是小區(qū)業(yè)主面臨的尷尬事，說明物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。是繼續(xù)留下為業(yè)主服務(wù)，還是由業(yè)主自己選聘物業(yè)公司成了擺在全體業(yè)主面前的問題。3月20日晚，菏澤帝都花園小區(qū)組織全體業(yè)主行使“職權(quán)”，投票表決。數(shù)據(jù)顯示，超七成業(yè)主同意“彈劾”現(xiàn)有物業(yè)，重新招標(biāo)選聘新物業(yè)公司，這也意味著由開發(fā)商主導(dǎo)的服務(wù)數(shù)年的物業(yè)公司將退出。

　　當(dāng)晚7時(shí)多，小區(qū)會所會議室內(nèi)，2014年帝都花園小區(qū)業(yè)主大會即將開始，特邀人員和業(yè)委會全體人員到場。簡短介紹后，開始發(fā)票（業(yè)主書面征詢意見）、唱票、計(jì)票。最終結(jié)果顯示，小區(qū)業(yè)主1129戶中，同意票為805票，同意率71.3%，小區(qū)建筑總面積170112平方米，同意面積120359平方米，同意率70%。

　　“帝都花園小區(qū)成立后，小區(qū)相繼發(fā)生了前期物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意私自允許通訊公司在小區(qū)屋頂安裝通訊設(shè)備，多起業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜事件，及因前期物業(yè)公司不能足額上交暖氣費(fèi)而致熱電廠暫停本小區(qū)供暖事件，很多業(yè)主不滿意。2月16日業(yè)委會召開會議，一致同意解聘物業(yè)，重新招標(biāo)選聘新物業(yè)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則，我們業(yè)主們決定對現(xiàn)有物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投票，是否讓現(xiàn)有物業(yè)繼續(xù)服務(wù)?！钡鄱蓟▓@小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人楊善教告訴記者，“我們特邀社區(qū)和其他小區(qū)業(yè)主人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，現(xiàn)場唱票、計(jì)票和監(jiān)票，完全按合法程序進(jìn)行?！?/p>

　　楊善教表示，依據(jù)此次計(jì)票數(shù)據(jù)和物業(yè)管理?xiàng)l例中的“50%以上的業(yè)主同意，50%以上的面積通過”的規(guī)定，我們通過了重新選舉物業(yè)企業(yè)的決定。此結(jié)果意味著現(xiàn)有公司將被解聘，業(yè)委會可以招標(biāo)選聘新物業(yè)，而選聘新物業(yè)公司和制定服務(wù)合同內(nèi)容將是下一步工作重點(diǎn)。

　　對此，該業(yè)委會特聘律師26日告訴記者，由于服務(wù)質(zhì)量差，遵照廣大業(yè)主的意見，現(xiàn)有物業(yè)公司可以被“彈劾”或解聘，小區(qū)業(yè)主可以自主選聘物業(yè)公司，但程序須合理合法。而現(xiàn)有公司與業(yè)主委員會積極溝通后，拿出更好的改進(jìn)服務(wù)措施，提升管理服務(wù)水平，也可重新招標(biāo)進(jìn)駐小區(qū)，為廣大業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　?。ㄘ?zé)任編輯：李 靖）