小區(qū)內，非機動車也應有“停車位”

　　記者 曉丹

　　5月28日，市住房保障和房產管理局物業(yè)科科長車翠英帶領相關工作人員來到菏澤怡菏園小區(qū)、鑫苑國際花園，繼續(xù)開展“小區(qū)走訪月”活動。

　　小區(qū)進門刷卡亟待完善

　　在怡菏園小區(qū)門口，準備進入小區(qū)的車輛在距離門口2到5米的范圍時，小區(qū)的大門會自動打開。車輛開到門口時，車主可直接刷卡進入，不用在門口停留。與車輛先開到門口再停車刷卡相比，節(jié)省了不少時間。

　　但在實際運行中，也存在一些業(yè)主沒有辦理門卡，外來車輛不好控制等問題。怡菏園小區(qū)物業(yè)公司工作人員王玉民表示，將進一步做業(yè)主的工作，讓他們盡快辦理門卡。

　　鑫苑國際花園小區(qū)規(guī)定，外來車輛不能進入小區(qū)。記者看到，小區(qū)內駛入的非機動車輛都掛有一個通行卡，原來，進入小區(qū)的電動車必須持有黃色的通行卡，摩托車持有紅色的通行卡，如果是臨時進入，要有臨時進入卡。

　　高空懸掛電線應禁止

　　鑫苑國際花園大多是高層，在兩樓之間的夾縫處停放了不少電動車。記者發(fā)現，從樓上拉下來的電線非常醒目，據了解，這都是業(yè)主為了給樓下的電動車充電用的。

　　記者看到，拉電線出來的業(yè)主所住樓層不等，高的達十幾層。有的業(yè)主擔心電線被吹跑，就纏在不銹鋼窗戶上，或者繞在管道上。電線的接入口垂在地上，如果遇到雨天就有可能發(fā)生漏電現象，十分危險。

　　鑫苑國際花園物業(yè)公司一工作人員解釋說，小區(qū)內的電動車比較多，充電是個難題，很多業(yè)主想出了這個辦法。但他們只要發(fā)現就會對其警告，小區(qū)內也打算添置電動車快速充電器，為業(yè)主解決充電問題。

　　小區(qū)事務公示不全面

　　怡菏園小區(qū)和鑫苑國際花園的公示欄均在顯眼的位置，但是要求張貼的小區(qū)事務相關內容都未達到標準。兩個小區(qū)內對于小區(qū)物業(yè)服務合同內容、物業(yè)服務收費標準、物業(yè)代收代繳費用細則、物業(yè)服務企業(yè)資質證書、工作人員崗位證書等多項內容都未公示。

　　“對于小區(qū)的物業(yè)費用、開支情況等，作為業(yè)主非常想了解清楚，及時公開可以避免物業(yè)公司和業(yè)主之間產生不必要的麻煩和誤解?！宾卧穱H花園的業(yè)主李先生告訴記者。車翠英表示，小區(qū)各項事務必須按照規(guī)定公開透明化。

　　市房管局物業(yè)科工作人員當場對兩個小區(qū)下達了整改通知，限其10日內完成整改。

　　非機動車也需安置停車位

　　怡菏園小區(qū)規(guī)定，車輛靠右側有序停放，或有車庫的業(yè)主必須停在自家的車庫前，讓小區(qū)內停車問題得到改善。鑫苑國際花園對地上車位實行“對號入座”，在業(yè)主租賃的車位前懸掛該車主的機動車牌照，解決了小區(qū)內亂停車輛的問題。但非機動車輛停放，卻是鑫苑國際花園存在的一大難題。

　　住在D號樓的王女士說，樓道里堆滿了電動車等非機動車，尤其下雨天，進樓都要“擠著”過，萬一遇到突發(fā)狀況，安全通道被堵了，后果不堪設想。記者發(fā)現，鑫苑國際花園只有兩個非機動車棚，還有很多自行車等無處停放。

　　“安全通道必須保持暢通，經久不用的自行車、電動車等要及時清理。為保證大家的安全，防患于未然，不要堵塞安全通道。”車翠英說，物業(yè)公司應想辦法提供安置非機動車輛的地點，為業(yè)主們提供便利。

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