中國菏澤網(wǎng)消息 （記者 趙輝 天宇）為加強我市小區(qū)的物業(yè)管理，排查和解決小區(qū)物業(yè)管理中存在的矛盾和問題，切實規(guī)范和提升我市物業(yè)管理服務(wù)水平，近日，市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員深入到市區(qū)小區(qū)摸底排查，并召開專題會議，研究部署物業(yè)管理措施，集中解決市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理問題。

　　近日，市房管局負責人連日冒雨深入到市區(qū)華平、環(huán)翠苑、亨通園、中富奧斯卡春城等十幾個小區(qū)，就物業(yè)管理問題進行專題調(diào)研，每到一處都與小區(qū)物業(yè)企業(yè)和部分業(yè)主進行親切交談，仔細詢問住戶情況、物業(yè)服務(wù)范圍、各種費用收費標準、業(yè)主委員會運作情況、業(yè)主對物業(yè)管理滿意度等相關(guān)情況，認真排查小區(qū)當前存在的突出問題和矛盾，摸清物業(yè)問題根源，并對業(yè)主和物業(yè)公司提出的問題進行了現(xiàn)場答復(fù)和提出解決方法。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，市房管局迅速進行梳理，及時理清了小區(qū)物業(yè)矛盾存在的房屋建筑質(zhì)量差、公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)不明晰、停車難、水電暖管理體制不利順、物業(yè)費標準低企業(yè)經(jīng)營困難、業(yè)主委員會作用滯后、舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化缺乏維修基金等問題。

　　隨后，市房管局召開會議專題研究，對房管局業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問題要積極幫助解決，對范圍外的要積極協(xié)助解決。房屋漏滲的，在保修期范圍內(nèi)的要督導(dǎo)開發(fā)企業(yè)限期保修，超出保修期的按照規(guī)定及時啟用物業(yè)保修基金抓緊維修。公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)不明晰問題。在產(chǎn)權(quán)不明晰之前一律不予辦理確權(quán)登記，同時積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)等單位幫助界定公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬問題，產(chǎn)權(quán)明晰后才能辦理確權(quán)登記。其他的在水電暖管理體制不理順、物業(yè)收費標準低企業(yè)經(jīng)營困難、業(yè)主委員會作用滯后、舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化缺乏維修基金等問題，市房管局將主動與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，努力形成部門聯(lián)動，齊抓共管的良好局面。

（責任編輯：正強）