租房者要求退租被拒；律師：承租者可以要求解除賃合同

　　中國菏澤網(wǎng)消息 市民陳先生在菏澤學(xué)院附近租了一兩層樓的頂樓開臺(tái)球廳，11月12日的一場暴雪將樓頂棚壓塌。如今，陳先生和房東因退租問題僵持不下。

　　今年8月份，陳先生在菏澤學(xué)院對(duì)面租賃了一兩層樓的頂樓做臺(tái)球廳，由于經(jīng)營得當(dāng)，生意還不錯(cuò)。11月12日，我市下了一場幾十年不遇的暴雪。上午8時(shí)許，因?yàn)檠┝窟^大，樓頂中間部位開始下陷?！拔业囊幻麊T工就想用棍子把它撐起來，還未等撐好，樓頂就全塌了下來，臺(tái)球桌被壓在下面?！标愊壬f，樓頂棚是由彩鋼板制做的，只在四周用三角鐵固定了一下，中間連個(gè)支架也沒有?！靶姨澁?dāng)時(shí)棚下沒人，否則后果不堪設(shè)想?！标愊壬?dāng)即給房東打了電話，房東答應(yīng)維修，并賠償陳先生的損失。

　　這么“脆弱”的房子實(shí)在是太危險(xiǎn)了，陳先生想把房子退掉，并要求房東退給他剩余的房租，但房東并不同意。11月15日下午，陳先生再次和房東商量，但房東依然不同意退租。“即使修好了，很多人都知道這房子曾經(jīng)倒塌過，誰還敢來玩啊！”陳先生說，他現(xiàn)在與房東僵持不下，不知該如何是好。

　　就陳先生遇到的問題，本報(bào)法律服務(wù)團(tuán)律師曹培華解釋，按照房屋已經(jīng)垮塌的事實(shí)，雙方的合同目的已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)，承租人可以要求解除租賃合同，房屋垮塌對(duì)承租人的財(cái)產(chǎn)損失可以要求出租人進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

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