??上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 張良）5月9日，上海市人民政府發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《上海市土地交易市場管理辦法》（以下簡稱《辦法》）的通知?！掇k法》自2020年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。

??據(jù)了解，圍繞優(yōu)化上海土地資源配置和提高土地利用效率，規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，上海市于2008年出臺了《上海市土地交易市場管理辦法》。該管理辦法已于2020年4月底到期，經(jīng)清理評估原管理辦法仍有適用的必要性，為此相關(guān)部門根據(jù)《土地管理法》等國家相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整變化，并結(jié)合市場交易管理實(shí)際開展修訂。

??與原管理辦法相比，《辦法》調(diào)整了土地交易入市范圍、公開土地交易信息種類和各項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則。其中，在土地交易市場進(jìn)行交易的范圍上作了“三保留三新增兩刪除”的修改：“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租”、“開發(fā)區(qū)成片開發(fā)的國有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓”和“委托市土地交易事務(wù)中心進(jìn)行交易的”三項(xiàng)交易活動得以繼續(xù)保留；新增“集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租”、 “其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行交易”和“合同約定進(jìn)行交易”三項(xiàng)交易活動；刪除了“出讓土地使用權(quán)隨房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓”和“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”兩項(xiàng)交易活動，可納入“其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行交易”及“合同約定進(jìn)行交易”范疇執(zhí)行。對應(yīng)土地交易入市范圍的修改，相應(yīng)調(diào)整了有關(guān)公開土地交易信息種類和各項(xiàng)建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則。

??與此同時，《辦法》新增了誠信管理?xiàng)l款，并補(bǔ)充完善了相應(yīng)的法律責(zé)任?！掇k法》提出，按照建立健全信用體系的要求，根據(jù)市場主體分類分級的動態(tài)信用狀況，通過信用信息檔案和交換共享機(jī)制，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與上海市建設(shè)用地使用權(quán)交易活動，強(qiáng)化對市場主體的監(jiān)管，推進(jìn)土地交易市場信用體系建設(shè)，構(gòu)建公平誠信的市場環(huán)境。