??前段時(shí)間，浙江省公安廳制定出臺(tái)了《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》，今年5月1日起，就正式實(shí)施了。其中，浙江放開放寬戶口遷移和落戶條件限制，受到了大家的點(diǎn)贊。

??不過，其中關(guān)于放寬集體戶設(shè)立條件的新政，引起了購房者和房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的熱烈討論。許多酒店式公寓的置業(yè)顧問，在朋友圈里“狂歡”，并表示“買酒店式公寓就能落戶杭州”，這其實(shí)是對(duì)政策的誤讀。集體戶口的設(shè)立和遷戶，還是有點(diǎn)講究的。

??10條便民舉措

??要落戶集體戶口需“抱團(tuán)”

??據(jù)杭州發(fā)布，2008年7月1日，《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》正式實(shí)施，迄今已近十二年，在規(guī)范戶口登記管理、保障公民合法權(quán)益、方便群眾辦事等方面起到積極推動(dòng)作用，為浙江戶籍管理水平走在全國前列提供有力政策支撐。

??修改形成《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》（以下簡稱《戶口規(guī)定》），于2020年 5月1日正式實(shí)施。這10條便民舉措最令人關(guān)注。

??1.取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區(qū)除外）。

??2.放開直系親屬、配偶或配偶父母間投靠落戶限制。

??3.允許在直系親屬所有的房屋產(chǎn)權(quán)內(nèi)落戶。

??4.支持孵化器、眾創(chuàng)空間、特色小鎮(zhèn)等設(shè)立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設(shè)立集體戶，推行設(shè)立社區(qū)（村）公共集體戶。

??5.省內(nèi)戶口遷移不再使用遷移證件（大中專院校學(xué)生戶口遷入、遷出學(xué)校等除外）。

??6.簡化戶口登記事項(xiàng)申報(bào)材料，實(shí)行次要材料容缺受理，政務(wù)共享信息等同紙質(zhì)材料，不要求提交材料復(fù)印件。

??7.推行部分戶口登記事項(xiàng)“全市通辦”，設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)可以異地提交申報(bào)材料。

??8.開通居民身份證辦理“綠色通道”，符合條件的申領(lǐng)人可以享受優(yōu)先受理、簽發(fā)、制作等服務(wù)。

??9.實(shí)行居民身份證（含港澳臺(tái)居民居住證）全國范圍免費(fèi)快遞。

??10.省內(nèi)異地申領(lǐng)居民身份證期間，可以異地申領(lǐng)臨時(shí)居民身份證。

??“允許人才市場、酒店式公寓設(shè)立集體戶”這一條，則出現(xiàn)了誤讀。其實(shí)，浙江省公安廳印發(fā)的《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》，明確寫道：“人才市場、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等單位，可以申報(bào)設(shè)立單位集體戶，用于掛靠海內(nèi)外高層次人才、留學(xué)回國人員、高等學(xué)校畢業(yè)生、中職學(xué)校畢業(yè)生、技術(shù)工人等人員的戶口。人才公寓或酒店式公寓的管理單位，可以申報(bào)設(shè)立集體戶，分別用于掛靠實(shí)際居住人才或產(chǎn)權(quán)人的戶口。一個(gè)單位在本市內(nèi)只能設(shè)立一個(gè)集體戶。設(shè)立單位集體戶，掛靠戶口的人數(shù)一般應(yīng)不少于10人?！?/p>

??其實(shí)，這是“搶人大戰(zhàn)”的一步，并不是說買了酒店式公寓就可以落戶杭州。而是符合杭州落戶條件的市民，多個(gè)落戶地的選擇。比如有的來杭工作者，沒有買房，單位也沒有設(shè)立集體戶，就可以將戶口掛靠在所住人才公寓或酒店式公寓申請(qǐng)的集體戶口。前提是，要多找?guī)讉€(gè)符合條件，有落戶需求的鄰居一起申請(qǐng)，因?yàn)榧w戶口人數(shù)一般不少于10人。

??而大家比較關(guān)注的酒店式公寓學(xué)區(qū)劃分的問題，也要等細(xì)則出臺(tái)。購房者需本著理性的角度來考慮是否購買酒店式公寓。

??此外，細(xì)則一旦明確，物業(yè)管理公司，可能也要進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)或政策學(xué)習(xí)，來負(fù)責(zé)“抱團(tuán)”申請(qǐng)人的落戶事項(xiàng)，總之并非一蹴而就。

??戶口遷入有順序

??這幾種落戶方式依然不變

??新政實(shí)施后，有杭州市民想通過在名校附近買一套低總價(jià)的酒店式公寓，進(jìn)行平移戶口就讀公辦名校這一招，未必走得通。

??因?yàn)閼艨谶w入是有順序的。根據(jù)政策，除遷往農(nóng)村地區(qū)和夫妻投靠、未成年子女投靠父母等遷入地戶口登記住址明確的戶口遷移外，按以下順序確定遷入地戶口登記住址：

??（一）本人及配偶、直系親屬在遷入地有住房的，按本人或配偶、子女或父母的順序,以房屋坐落地址為遷入地戶口登記住址；

??（二）遷入地?zé)o住房，遷入地城鎮(zhèn)地區(qū)的家庭戶親友同意掛靠戶口的，以親友戶口登記住址為遷入地戶口登記住址；

??（三）無住房，又無親友同意掛靠戶口的，以工作單位、人才市場等集體戶地址為遷入地戶口登記住址。

??而掛靠親友或集體戶的戶口，本人及配偶、未成年子女在本市有住房或符合投靠條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出。所以，有住宅的市民，肯定是優(yōu)先將戶口遷入住宅房子里。

??其實(shí)，去年發(fā)布的人才落戶新政，對(duì)專業(yè)、年齡和社保要求均有所放寬。2019年4月3日，杭州正式出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措》。該政策的第18條，明確“全日制大學(xué)專科及以上人才，在杭工作并繳納社保的，可直接落戶”?！澳挲g35周歲以下的全日制大學(xué)專科（含高職）學(xué)歷、45周歲以下全日制本科學(xué)歷的人，在杭工作并由用人單位正常繳納社保的，可申請(qǐng)辦理落戶?！?/p>

??除了人才落戶，還有投靠落戶、投資納稅落戶、積分落戶等都是落戶杭州的方式，根據(jù)新政，以后落戶的地方，不僅僅可以在住宅、單位的集體戶口所在地，也可以落在酒店式公寓的集體戶口里。而蕭山目前在售或待售的商業(yè)性質(zhì)公寓有：德信空港城、德信C公館、世宸名府、山水時(shí)代、港印中心、云潮府、開元名城、印奧灣、璟雋名邸等。